개인 임대사업자 보증보험 보증료 및 신용등급 구간 알아보기!!!!!

 

개인 임대사업자 보증보험 보증료 및 신용등급 구간 알아보기!!!!!

 

개인사업자(공동주택)

▶ 신규보증 보증료 = 보증금액 × 보증료율* × 임대차계약시작일 또는 임대주택등록일로부터 보증기간 종료일까지의 일수/365

▶ 갱신보증 보증료 = 보증금액 × 보증료율* × 보증기간에 해당하는 일수/365

 

* 신용평가등급 및 부채비율별 보증료율  
                                                                                                                                                                          (단위 : %, 연)

구 분	부채비율 60%이하	부채비율 70%이하	부채비율 80%이하	부채비율 90%이하	부채비율 100%이하	부채비율 110%이하	부채비율 120%이하
C01	0.099	0.113	0.133	0.162	0.203	0.259	0.338
C02	0.102	0.116	0.137	0.165	0.206	0.262	0.341
C03	0.108	0.123	0.143	0.171	0.212	0.268	0.347
C04	0.122	0.136	0.156	0.185	0.225	0.281	0.359
C05	0.150	0.164	0.184	0.212	0.251	0.307	0.385
C06	0.207	0.221	0.240	0.267	0.306	0.361	0.438
※ 매입확약*이 있는 경우 : 0.1% ※ 지방자치단체, 지방공기업 또는 공공기관(그 출자법인을 포함)이 보증사고시 부동산을 매입한다는 내용의 확약

 

“부채비율”이란 담보권 설정금액과 임대보증금의 합계액을 주택가격으로 나누어 백분율로 환산한 값을 말한다.

· 담보권 설정금액은 주택에 설정된 저당권의 채권최고액, 보증대상이 단독ㆍ다중ㆍ다가구주택인 경우 보증세대 외 세대의 임대보증금 등을 말한다(법인임대사업자의 경우, 담보권 설정금액이 기금 또는 공사 보증부 대출인 경우에는 실제 대출잔액의 120%를 담보권 설정금액으로 함).

· 담보물을 징구하는 경우 담보물의 거래한도금액을 담보권 설정금액과 임대보증금의 합계액에서 차감하여 부채비율을 산정한다.

· 개인사업자 보증료율 산정을 위한 신용등급은 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」에 따라 허가받은 신용정보회사가 제공하는 신용평가 점수를 활용하여 산정하며 구분기준은 다음과 같다.

 

신용등급 점수 구간

등 급	점수 구간
C01	920점 이상
C02	880점 이상 920점 미만
C03	840점 이상 880점 미만
C04	780점 이상 840점 미만
C05	745점 이상 780점 미만
C06	710점 이상 745점 미만

 

▶ 개인사업자 신용평가 점수가 710점 미만인 경우 C06의 해당 보증료율에 100%를 할증한다.

▶ 다중·다가구 등 단독주택 보증료율은 공동주택 보증료율에 30%를 할증한다.

 

 

 

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