Family in August

인터넷등기소 확정일자발급 방법!!! 1. 인터넷등기소 로그인 2. 확정일자 → 정보제공 → 열람하기 → 검색(정보제공유형 : 임대인/임차인용)3. 소재지정보 선택 → 열람할 확정일자 선택3.  수수료 결제 → 출력   http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp www.iros.go.kr\  https://augustfamily.tistory.com/462 인터넷등기소 확정일자 계약증서 발급 방법!!인터넷등기소 확정일자 계약증서 발급 방법!!! 1. 인터넷등기소 로그인 2. 확정일자 → 발급하기 → 계약증서 → 발급하기 → 도로명주소 찾기 → 검색3.  수수료 결제 → 출력   http://www.iros.goaugustfamil..

인터넷등기소 확정일자 계약증서 발급 방법!!! 1. 인터넷등기소 로그인 2. 확정일자 → 발급하기 → 계약증서 → 발급하기 → 도로명주소 찾기 → 검색3.  수수료 결제 → 출력   http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp www.iros.go.kr    https://augustfamily.tistory.com/463 인터넷등기소 확정일자 부여현황 발급 방법!!!인터넷등기소 확정일자발급 방법!!! 1. 인터넷등기소 로그인 2. 확정일자 → 정보제공 → 열람하기 → 검색3. 소재지정보 선택 → 열람할 확정일자 선택3.  수수료 결제 → 출력    http://www.iraugustfamily.tistory.com https:/..

임대사업자 민원법정서식!!!(임대보증금 일부보증 임차인동의서, 표준임대차계약서, 임대보증금 보증 미가입 동의서 등) 임대보증금 일부보증에 대한 임차인 동의서(2022.01.14) 임대보증금 보증 미가입에 대한 임차인동의서(보증금이 우선변제금 이하인 경우)(2023.11.20/시행 2023.01.01) 표준임대차계약서(2023.08.03/시행2023.08.03) 임대사업자 등록신청서(2023.11.20) 임대사업자 등록대장(2022.01.14) 임대사업자 등록증(2023.11.20) 임대사업자 등록사항 변경신고서(2022.01.14) 임대사업자의 등록 말소 신청에 관한 임차인 동의서(2020.12.10) 임대사업자 등록(전부,일부)말소 신청서(2020.12.10) 민간임대주택 양도신고서(2019.03.20..

임대사업자 의무사항 및 과태료 안내!!! https://augustfamily.tistory.com/414 임대사업자 관련 각종 서식(양식)!!!(임대보증금 일부보증 임차인동의서, 표준임대차계약서, 임 임대사업자 민원법정서식!!!(임대보증금 일부보증 임차인동의서, 표준임대차계약서, 임대보증금 보증 미가입 동의서 등) 임대보증금 일부보증에 대한 임차인 동의서(2022.01.14) 임대보증금 보증 augustfamily.tistory.com https://augustfamily.tistory.com/413 임대사업자 의무사항 및 과태료 안내!!! 임대사업자 의무사항 및 과태료 안내!!! https://augustfamily.tistory.com/412 임대사업자 관할영업지사_주택도시보증공사 지사별 업무구역 ..

임대사업자 관할영업지사_주택도시보증공사 지사별 업무구역 안내!!!! * 개인임대사업자는 임대사업자등록증상의 임대사업자 주소지 기준으로 관할영업지사 결정됨. ※ 2022.10.25. 부터 통합콜센터 운영으로 영업지사 대표번호가 1566-9009로 통합되었습니다. 관할영업지사 업무구역 스마트금융센터 주소 : 07236 서울특별시 영등포구 의사당대로 8, 대흥빌딩 3층 전화: 02)3771-6379 * 임대보증금보증(개인사업자) 상담 전용 대표번호 : 02-3771-6377 전국 서울북부지사 주소 : 종로구 청계천로 41 영풍빌딩 5층 (우, 03188) 팩스 : 기업보증 : 02-397-2731 / 개인보증 : 02-397-2770 서울특별시 : 강북구, 광진구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 마포구, 서대문..

임대사업자 보증보험 자주하는 질문!!! Q 보증은 언제부터 신청할 수 있나요? A 개인임대사업자는 신규보증의 경우 임대차계약 개시일, 갱신보증의 경우 종전보증서의 보증기간 만료일 기준 1개월(30일) 전부터 보증신청 가능합니다. Q 확정일자부여현황은 어떻게 발급 받나요? A 확정일자부여현황은 가까운 등기소(인터넷 등기소 가능) 또는 물건지 소재의 주민센터(신분증 지참)를 통해 발급받으실 수 있습니다. - 임대인/임차인용 발급 - 공동담보는 목록에 속한 모든 세대 제출 - 단독(·다중·다가구)주택 또는 공동저당권이 설정된 사업장에 공실이 있는 경우 전입세대확인서 추가 제출 [인터넷등기소 접속경로] · 인터넷등기소 홈페이지-확정일자-발급하기 Q 지방세 납세 증명서는 어떻게 발급받나요? A 지방세 납세 증명서..

임대사업자 보증보험 신청 시 제출해야 하는 서류 안내!!!! [개인임대사업자] 1. 주민등록등본(보증산정일 기준 1개월 이내 발급분) 2. 신분증 3. 사업자등록증 사본 4. 임대사업자등록증 사본(신청일 기준 1개월 이내 발급분) 5. 임대차계약서 사본(단, 다가구 주택은 상가포함 모든 세대 / 공동담보는 목록에 속한 상가 포함 모든 세대의 사본 각 1부) 6. 부동산등기부등본(신청일 기준 1개월 이내 발급분) 7. 확정일자부여현황(임대인/임차인용)(공동담보는 목록에 속한 모든 세대 각 1부) ※ 단독(·다중·다가구)주택 또는 공동저당권이 설정된 사업장에 공실이 있는 경우 전입세대확인서 추가 제출 8. 국세·지방세 납세증명서(보증신청일 기준 유효한 증명서) ※ 세금 납부일정에 따라 신청일 기준 유효기간 ..

임대사업자 주택가격 산정방법!!! 구 분 아파트ㆍ오피스텔 연립ㆍ다세대 단독ㆍ다중ㆍ다가구 주택 외 ① 감정평가금액 ② 택1 공시가격 × 적용비율 또는 기준시가(오피스텔) × 적용비율 (고시 기준) 공시가격 × 적용비율(고시 기준) 공시가격 × 적용비율(고시 기준) 기준시가(상업용 건물) × 적용비율(고시 기준) KB부동산 시세 - - - 한국부동산원 부동산테크 시세 - - - ③ 토지 공시지가와 건축물의 시가표준액을 합산한 가격 × 기준시가 적용비율(고시기준) ④ 1년 이내 해당 세대의 등기사항증명서 상 매매가격 비고 주택유형에 맞추어 ①, ②, ③, ④를 순차적으로 적용 * ②는 가장 높은 값 적용 * ③은 ①, ②가 없는 경우에만, ④는 ①, ②, ③이 없는 경우에만 적용가능 가. 가격정보는 KB시세정..

개인 임대사업자 보증보험 보증료 및 신용등급 구간 알아보기!!!!! 개인사업자(공동주택) ▶ 신규보증 보증료 = 보증금액 × 보증료율* × 임대차계약시작일 또는 임대주택등록일로부터 보증기간 종료일까지의 일수/365 ▶ 갱신보증 보증료 = 보증금액 × 보증료율* × 보증기간에 해당하는 일수/365 * 신용평가등급 및 부채비율별 보증료율 (단위 : %, 연) 구 분 부채비율 60%이하 부채비율 70%이하 부채비율 80%이하 부채비율 90%이하 부채비율 100%이하 부채비율 110%이하 부채비율 120%이하 C01 0.099 0.113 0.133 0.162 0.203 0.259 0.338 C02 0.102 0.116 0.137 0.165 0.206 0.262 0.341 C03 0.108 0.123 0.143 ..

주택임대사업자_사업장 현황신고시 유의사항!!!(세법개정사항 포함) 고가주택 기준 주택임대소득이 과세되는 고가주택 기준이 기준시가 9억원 초과에서 12억 원 초과로 변경 간주임대료 보증금 등에 대한 간주임대료 계산 시 적용하는 정기예금 연 이자율이 2.9%로 상향(’22년 귀속은 1.2%) 주택수 계산 부부합산 소유 기준으로 계산하며, 공동소유주택은 지분이 가장 큰 사람의 소유로 계산하는 것이 원칙이나, 아래와 같은 경우에는 소수지분자의 주택 수에도 가산됨(소득령 제8조의2제3항제2호) ①해당 주택에서 발생한 연간 수입금액이 600만 원 이상인 경우 ②기준시가 12억 원 초과 주택의 지분율이 30%를 초과하는 경우 * 단, 동일주택이 부부 각각의 주택 수에 가산된 경우 부부 중 1인 소유주택으로 계산 등록..