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임대사업자 보증보험 자주하는 질문!!! Q 보증은 언제부터 신청할 수 있나요? A 개인임대사업자는 신규보증의 경우 임대차계약 개시일, 갱신보증의 경우 종전보증서의 보증기간 만료일 기준 1개월(30일) 전부터 보증신청 가능합니다. Q 확정일자부여현황은 어떻게 발급 받나요? A 확정일자부여현황은 가까운 등기소(인터넷 등기소 가능) 또는 물건지 소재의 주민센터(신분증 지참)를 통해 발급받으실 수 있습니다. - 임대인/임차인용 발급 - 공동담보는 목록에 속한 모든 세대 제출 - 단독(·다중·다가구)주택 또는 공동저당권이 설정된 사업장에 공실이 있는 경우 전입세대확인서 추가 제출 [인터넷등기소 접속경로] · 인터넷등기소 홈페이지-확정일자-발급하기 Q 지방세 납세 증명서는 어떻게 발급받나요? A 지방세 납세 증명서..

임대사업자 보증보험 신청 시 제출해야 하는 서류 안내!!!! [개인임대사업자] 1. 주민등록등본(보증산정일 기준 1개월 이내 발급분) 2. 신분증 3. 사업자등록증 사본 4. 임대사업자등록증 사본(신청일 기준 1개월 이내 발급분) 5. 임대차계약서 사본(단, 다가구 주택은 상가포함 모든 세대 / 공동담보는 목록에 속한 상가 포함 모든 세대의 사본 각 1부) 6. 부동산등기부등본(신청일 기준 1개월 이내 발급분) 7. 확정일자부여현황(임대인/임차인용)(공동담보는 목록에 속한 모든 세대 각 1부) ※ 단독(·다중·다가구)주택 또는 공동저당권이 설정된 사업장에 공실이 있는 경우 전입세대확인서 추가 제출 8. 국세·지방세 납세증명서(보증신청일 기준 유효한 증명서) ※ 세금 납부일정에 따라 신청일 기준 유효기간 ..

임대사업자_보증보험 자주하는 질문 (Q&A)!!! Q전세보증금반환보증이란 무엇인가요? A전세계약 종료시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증입니다. Q전세보증금반환보증의 보증 신청시기는 어떻게 되나요? A 1. 신규 전세계약 - 전세계약서상의 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약서상 전세계약기간의 2분의 1이 경과하기 전에 신청 2. 갱신계약 - 갱신 전 전세계약기간 만료일 이전 1개월 이내부터 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 2분의 1이 경과하기 전까지 신청 전세계약을 체결한 날로부터 다음 각 호의 기한 이내에 신청 1. 신규 전세계약 - 전세계약서상의 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내. (다만, 입주 후 보증신청하는 경우에는 전세목적물 주..

임대사업자_보증보험 가입 요건, 주택가격 산정기준 및 보증료!!!! 「민간임대주택법」시행령 개정안 입법예고 ① 임대보증금 가입요건 전세가율을 현행 100%에서 90%로 조정 * 전세가율 = (선순의채권 + 보증금) / 주택가격 * 100 ② 주택가격 산정 시 감평가액은 공시가·실거래가가 없는 경우만 사용하며, 공시가격은 140%만 인정, 신축 연립·다세대의 경우 감정평가액은 90%만 인정 ③ 임대보증과 임대차계약기간의 기간이 일치하도록 개선 *2024년 7월 1일부터 시행하되, 기존 등록임대주택에 대해서는 2026년 6월 30일까지 적용을 유예 예정 보증상품 개요 보증신청 기한 신규 전세계약의 경우 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과하기 전 갱신 전세계약의 ..